maison à vendre La Cotinière, Charente-Maritime

€ 267.000

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EXEPTIONNEL à la COTINIERE sur l'ILE d'OLERON, A vendre maison de plage de plain pied, en résidence avec accès direct à l'océan.Edifié sur un terrain arboré de 425m2 avec vue piscine, ce logement de 3 pièces, d'une surface habitable de 41m2 est composé d'un séjour - cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, une dépendance de 3.14m2 (garage à vélo, local de stockage) et une place de stationnement.Ancien village de vacance en réhabilitation, cette résidence privée est située au cœur de la dune sur la côte Ouest de l'Ile d'Oléron, avec accès privatif à la plage, piscine, mini golf et barbecue individuel.Travaux d'intérieurs, d'embellissement et de personnalisation à prévoir.UN BIEN RARE A SAISIR - disponibilité immédiate.Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813946)

détails du bien

Franimo nr:	#6708718
reference :	340935895009
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Cotinière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Pierre Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à La Cotinière (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).