maison à vendre La Cotinière, Charente-Maritime

€ 259.000

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En exclusivité à La Cotinière: au calme, en résidence, proche commerces et à 500m du port et des plages, cette maison en parfait état (rénovée en 2015) comprend un séjour-cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparés (avec lave-linge); à l'étage (tout en parquet), un palier dessert des wc (sanibroyeur) et deux chambres. Un garage de 18m² pourra étre divisé pour créer une troisième chambre. L'ensemble est en excellent état; les huisseries sont en pvc et volets en aluminium. Les deux terrasses de 35m² sont en béton lavé. Le portail et le store banne électrique sont récents. L'emplacement proche de toutes commodités (commerces également en hiver) est un vrai plus et la proximité du port et du front de mer permettra de très belle balades. Des pistes cyclables longeant le littoral ou desservant Saint-pierre sont également toutes proches. A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6745556
reference :	830039867770
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Cotinière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing
nom :	Hugues Massing
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing

frais estimés de ce bien à La Cotinière (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).