maison à vendre La Cotinière, Charente-Maritime

€ 206.500

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Maison de vacances à La Cotinière – Île d'Oléron 3 pièces – 43,91 m² – Jardin – Parking – À deux pas de la plageNichée dans un petit havre de paix à La Cotinière, cette jolie maison de 43,91 m² située dans une copropriété intimiste de 5 logements vous invite à poser vos valises pour profiter de la douceur oléronnaise.À seulement 15 minutes à pied des commerces (par une venelle bucolique) et à deux pas de la plage, vous bénéficiez ici du calme, du confort et de la proximité de tout. Un agencement fonctionnel et lumineux :Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon.Belle ouverture sur le jardin arrière et le préau : parfait pour les repas d'été à l'abri.Deux chambres de taille cosy, idéales pour le repos après une journée à la mer.Salle d'eau pratique, WC indépendant, petit dégagement. Extérieurs agréables :Jardin d'accueil à l'avant, charmant et soigné.Espace arrière avec préau ouvert pour savourer l'extérieur en toute saison.Place de parking privative. Copropriété bien entretenue, seules les charges liées à l'allée goudronnée sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909086

détails du bien

Franimo nr:	#7099447
reference :	340937795735
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Cotinière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	136 m2
prix :	€ 206.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loup

agent immobilier :	Capifrance Loup
nom :	Alex Loup
adressse :	17840 La Bree Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loup

frais estimés de ce bien à La Cotinière (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.701
Taxe foncière Estimation	Entre € 413 et € 1.446
Taxe habitation Estimation	Entre € 413 et € 1.032,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).