maison à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 1.298.000

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MAISON A LA FLOTTE EN REMagnifique maison contemporaine de 148m² Construite en 2024, située à La Flotte, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne, cette Villa est toute neuve, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance et une tranquillité .EXCLUSIVEMENT sur Rdv une nouvelle Villa toute récente 2024 avec garanties décennales cette villa est idéalement située sur la commune de La Flotte en Ré, dans un environnement entièrement clos de mur, au calme et dans un écrin de nature classé, vous recherchez un endroit pour vous retrouver en famille tout en bénéficiant d'un espace pour chacun, cette demeure est faite pour vous cette maison récente avec de très belles prestations, située sur la commune de LA FLOTTE EN RE, à quelques minutes du centre et du port. En toute tranquillité car elle est en limite de zone naturelle.Bénéficiez des nombreux avantages de la construction neuve avec cette agréable maison d'environ 148 m².Au rez-de-chaussée, s'ouvre une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipé aménagée et son cellier attenant, équipé d'un chauffage au sol , pompe à chaleur air eau avec eau chaude, double vitrage , fibre optique.Vous apprécierez aussi la chambre indépendante du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, WC et son accès direct au jardin.A l'étage, une vue sur mer sur deux fenêtres, une belle suite parentale et deux chambres avec leurs salles d'eau, WC complètent le coin nuit.Cette belle maison est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.L'intimité est préservée dans son jardin clos et paysagé équipé d'un puits.Plus stationnement privatif.Ce bien n'a jamais été habité maison récente- UN BIEN D'EXCEPTION - RARE - UNIQUE SUR LE MARCHÉ - AVEC GARANTIE DECENNALE -LES PLUS DE LA VILLA- Villa sous décennale- Villa au calme et proche du port de la flotte- Voisinage à l'année- RARE un enivrement calme en zone naturelle- Parquet carrelage dans les chambres et pierre naturelle dans les pièces de vie- Prestations intérieures et extérieures de haute qualité- stationnement pour voiture- PiscinableDes qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Envie d'en savoir plus sur ce bien : Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Richard BOURGET AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.RETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7037109
reference : 830033420698
departement : Charente-Maritime
proche : La Flotte
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 148 m2
surface du terrain : 287 m2
prix : € 1.298.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier : Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom : Richard Bourget
adressse : 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 90.796
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.596 et € 9.086
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.596 et € 6.490
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Flotte, Charente-Maritime, référence: 830033420698

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