maison à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 662.500

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Découvrez cette maison de plain-pied situé à La Flotte, à deux pas du chemin côtier et des pistes cyclables. Cette maison de 85 m² datant de 1982 vous séduira par son agencement et son potentiel d'évolution.Espace de vie avec lumière traversanteCheminée en pierre pour des soirées cocooning2 chambres confortables (possibilité d'une 3ème)Cuisine séparée ouvrant sur une spacieuse vérandaSalle d'eau pratique et WC indépendantLes atouts qui font la différenceGarage attenant :Jardin de 450 m² : votre havre de paix pour des moments conviviauxProximité immédiate des pistes cyclablesMaison vendue meublée :Profitez de son potentiel qui vous permettra d'adapter la maison à vos besoins futurs.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037426
reference :	830038071632
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Flotte
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	442 m2
prix :	€ 662.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.074
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.325 et € 4.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.325 et € 3.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).