maison à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 1.298.000

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Richard BOURGET Optimhome Immobilier vous présente cette magnifique maison Réthaise neuve ( construite il y seulement 2 ans) au design contemporain, située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à vélo du centre du village de La FlotteenRé.Descriptif de la maison :Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace d'accueil avec rangements, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager et un salon d'été idéal pour recevoir.Côté nuit : • Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure • Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de leur intimité 2WC (1 salle d'eau+1 salle de Bain)À l'extérieur : • Terrasse ensoleillée bordant une piscine chauffée • Jardin arboré sans visàvis, propice à la détente • Cour d'accueil avec stationnement • Carport Carport • Possibilité de se garer également devant la propriété • Piscine chauffée 7 x 3,5m (sans clore)Les + de cette propriété : • Maison neuve, prestations de qualité • Quartier calme et recherché • Proche du centre de La Flotte • Intimité, confort, et élégance contemporaine⸻Cette propriété rare allie élégance, fonctionnalité et tranquillité, pour une qualité de vie exceptionnelle sur l'Île de Ré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard BOURGET – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7135543
reference : 830032016583
departement : Charente-Maritime
proche : La Flotte
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 124 m2
surface du terrain : 465 m2
prix : € 1.298.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier : Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom : Richard Bourget
adressse : 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 90.796
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.596 et € 9.086
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.596 et € 6.490
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Flotte, Charente-Maritime, référence: 830032016583

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