maison à vendre La Jarne, Charente-Maritime

Superbe propriété autour d’une ravissante maison bourgeoise (260m²) et sa dépendance (50m²), idéale pour réunir une famille ou établir des chambres d'hôtes.\nSituée sur la frontière entre Aytré et La Jarne, à 10mn de La Rochelle, au calme et proche de la nature, sur une parcelle de près de 2000m².\nElle se compose d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un double salon/séjour avec cheminée et véranda, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier avec chaufferie et une buanderie. \nA l’étage, la même surface comprend le palier distribuant 2 premières chambres avec salle d’eau commune d'une part et une grande chambre parentale avec salle de bain privative et placard d'autre part.\nUne maisonnette indépendante disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau complète l’espace habitable de ce bien.\nUn garage, un petit chai faisant office de cave et un préau de pierres viennent agrémenter l’ensemble.\nEnfin l’extérieur finira de vous séduire par ces beaux espaces fleuris, ses arbres fruitiers et sa jolie pelouse pouvant accueillir une piscine…\nPour recevoir ses amis, accueillir sa famille ou même devenir hôtes, cette demeure présente les meilleurs atouts. A découvrir absolument pour tomber sous le charme et en mesurer le potentiel.\n\nClasse énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2932.00 et 3968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)