maison à vendre La Laigne, Charente-Maritime

€ 78.000

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Sur axe 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir cette charentaise de plus de 135 m² habitable, avec une extension encore exploitable, sur une parcelle clos de 775m².La Laigne se situe à moins de 10 minutes de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède quelques commodités (écoles, épicerie dépôt de pains à venir, machine à pains, institut de beauté, le mercredi une boucherie/charcuterie, le vendredi un camion de pizzas ...).Ce bien est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus 58m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une pièce supplémentaire de plus de 20m² reste encore aménageable à ce niveau.A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau.Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré de plus de 500m² et sa terrasse bien exposée. Un grand garage de plus de 60m² vient compléter ce bien.Suite au séisme du 16 juin 2023, quelques travaux de structures à prévoir sur ce bien et d'aménagement à l'intérieur.Belle opportunité à saisirDPE à venir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903138

détails du bien

Franimo nr:	#7060735
reference :	340933698570
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Laigne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	775 m2
prix :	€ 78.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pidoux

agent immobilier :	Capifrance Pidoux
nom :	Amélie Pidoux
adressse :	17170 La Laigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pidoux

frais estimés de ce bien à La Laigne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.860
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156 et € 390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).