maison à vendre La Laigne, Charente-Maritime

€ 57.250

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Sur axe 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir cette maison de plain pied de 70 m² environ et son hangar sur une parcelle clos de 1036m².La Laigne se situe à moins de 10 minutes de la gare de MauzésurLeMignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède quelques commodités (écoles, épicerie dépôt de pains à venir, machine à pains, institut de beauté, restaurant, le mercredi une boucherie/charcuterie, le vendredi un camion de pizzas ...).Concernant la maison elle est vendue en l'état. Travaux d'habilitation restant à faire. Le bien a subi le séisme du 16 juin 2023 (Travaux à prévoir sur la structure de la maison)Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin et un hangar de plus de 150m².Parcelle de 1036m²Belle opportunité à saisirDiagnostic à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925123

détails du bien

Franimo nr:	#7162973
reference :	340932283787
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Laigne
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	1036 m2
prix :	€ 57.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pidoux

agent immobilier :	Capifrance Pidoux
nom :	Amélie Pidoux
adressse :	17170 La Laigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pidoux

frais estimés de ce bien à La Laigne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.432
Taxe foncière Estimation	Entre € 115 et € 401
Taxe habitation Estimation	Entre € 114,50 et € 286,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).