maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 280.000

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À vendre : charmante maison de ville des années 1960, en pierres apparentes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.Caractéristiques :Surface habitable de 55 m².Deux chambres pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau.Cuisine équipée et aménagée neuve, seulement 1 an d'âge, offrant des équipements modernes pour votre confort au quotidien.Deux WC pour plus de commodités.Cour privative fermée de 12 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.L'emplacement de cette maison est un véritable atout :Idéalement située à pied ou à vélo, à seulement 400 mètres de tous les commerces de nécessités.À 800 mètres de l'Espace Encan, offrant un accès facile à divers événements et activités culturelles.Profitez de tous les avantages du quartier Tasdon et du centre-ville de La Rochelle.Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, la praticité de la vie urbaine et la proximité avec les commodités essentielles.Cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat, avec un potentiel également attractif pour un investissement locatif ou une location saisonnière.Appelez-moi pour organiser sa visite.Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840573)

détails du bien

Franimo nr:	#6778308
reference :	340932205242
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	12 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).