maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, construite en 2011, offrant une surface habitable de 80 m², située dans le village côtier prisé de L'HOUMEAU. À seulement 7 minutes de LA ROCHELLE et 5 minutes de l'ILE DE RE, cette maison représente une opportunité rare.Très LUMINEUSE grâce à son exposition EST-OUEST, elle se compose d'une PIECE DE VIE spacieuse de 30 m² intégrant une CUISINE AMENAGEE récente. La grande baie vitrée dans le séjour est ouverte sur une terrasse en bois avec pergola, véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin offre la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos étés.A l'ETAGE, un palier dessert 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec un 2ème WC.L'ensemble se trouve sur une parcelle de 260 m², parfaitement conçue pour profiter des beaux jours. En complément, un GARAGE de 17 m² est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et de la plage, combinant ainsi commodité et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement côtier, cette propriété répondra à vos attentes.N'attendez plus pour venir visiter et vous laisser charmer par ce bien d'exception à L'HOUMEAU. Une vie de confort et de tranquillité vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850689)