maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 498.000

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A LA ROCHELLE, quartier recherché de Tasdon.Jolie maison de caractère de 105m2, où la rénovation a préservé le charme d'antan tout en intégrant des touches modernes.Au rez-de-chaussée, venez découvrir un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, avec son poêle à bois pour le côté chaleureux, une suite parentale confortable avec son accès direct au jardin, une salle de bains avec WC ambiance balinaise et un cellier/buanderie pour le côté pratique.En empruntant le magnifique escalier d'origine, ce sont deux chambres spacieuses qui se partagent l'espace du 1er étage. Mais ce n'est pas tout ! La mezzanine de 6,50m2 sera idéale pour un couchage d'appoint ou pour y installer un bureau.Vous serez également séduits par les extérieurs : une terrasse en bois pour les déjeuners de l'été abrités par le jasmin environnant, un espace de verdure très agréable, un garage qui sera parfait pour abriter un atelier ou quelques vélos et une cave.Vous l'avez compris, cette maison nichée dans un écrin de verdure, au calme, sans travaux et à proximité des écoles, commerces, centre ville, vieux-port et gare de La Rochelle ne va pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854348)

détails du bien

Franimo nr:	#6851372
reference :	340932836597
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Al Attiya

agent immobilier :	Capifrance Al Attiya
nom :	Al Attiya
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Al Attiya

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).