Découvrez cette splendide maison de plain pied, contemporaine, de 240m² habitable, aux belles prestations, située dans un quartier très prisé de La Rochelle, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à vélo du marché central, elle allie modernité, confort et une ambiance chaleureuse.En entrant, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de 65m² , baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois, une piscine et un jardin paysagé. La hauteur sous plafond met en valeur une superbe charpente apparente, offrant à cet espace un cachet unique et une luminosité exceptionnelle.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace convivial avec ses finitions haut de gamme, parfaite pour recevoir. Elle s'accompagne d'une buanderie pratique attenante, discrète et fonctionnelle.La maison est astucieusement répartie en trois espaces de nuit distincts :- Le premier, comprend une suite parentale de 24 m² avec grand placard, un dressing ou bureau, une salle de bains élégante et un WC privatif.- Le deuxième une chambre avec salle d'eau.- Puis le troisième espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC.À cela s'ajoute un grand bureau de 19m², baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail ou pour accueillir un espace de détente.Pour compléter cette offre exceptionnelle, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau et WC, kitchenette qui permet d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace privatif selon vos envies.À l'extérieur, la piscine, entourée de sa terrasse en bois, promet de belles journées ensoleillées en toute intimité, protégée des regards indiscrets. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage, pour un entretien facile et économique tout au long de l'année. Un local à vélos, un garage spacieux de 34 m²pouvant accueillir deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.Laissez vous charmer par cette maison d'exception, où confort et modernité s'associent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de La Rochelle de part notamment sa grande parcelle de près 900m². Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie, de beaux espaces et de tranquillité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881717
