maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 140.400

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Restaurant de type rapide, situé en plein cœur de La Vieille ville de Rochelle, idéalement situé, avec accès direct au Vieux-Port, rue piétonne proche parking, rues commerçantes, et autres enseignes de restauration, bars. Zone en plein développement. Flux de circulation important : piéton, voitures, bus. Établissement qui fonctionne à l'année.Restaurant refait à neuf en 2023 commerciale, de 58,2M, 24 places assises, jolie décoration et mobilier contemporain en très bon état, doté d'un bar, d'un comptoir de distribution pour vente sur place et à emporter.Enseigne originale, marque à développer.Un espace de restauration assise avec comptoir de vente et assemblage et point d'eau/plonge + un espace de stockage denrées plonge + épicerie sècheHotte avec extraction, climatisation réversible, matériel presque neuf dédié à de la restauration rapide : Cellule positive double portes, bains marie, micro-ondes, plaques à induction, saladette, toasteur, frigo 2 portes mise en place, lave-vaisselle, machine à café, vitrine à boissons/ à emporter, vaisselle, etc.Terrasse de 21M2, 24 places assises en saison, sur une terrasse ensoleillée, conviviale. Forte affluence l'été en terrasse.Accès PMR OK, avec toilettes PMROuvert en octobre 2023, vente pour raisons familiales et déménagement.Ticket moyen entre 16 et 18 euros TTC. CAHT sur 12 mois : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,94 €Loyer HT 1075,96 €/moisPas de fermeture annuelle, fermé le dimanche et lundi, et mercredi soir l'hiver, ouverture en coupures les jours d'ouverture.Clientèle à l'année d'actifs du midi, particuliers le soir, famille le week-end.Pas de contrats à reprendre, pas de salarié à reprendre.Pas de dépôt de garantie, pas de charges de copropriétéAffaire à développer, prête à démarrer. Attention, pas de nuisances olfactives, extraction sur rue.Idéal : café, petite restauration : sandwichs, salades, pâtes, etc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888953

détails du bien

Franimo nr:	#7017796
reference :	340936997043
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.153
Taxe foncière Estimation	Entre € 281 et € 983
Taxe habitation Estimation	Entre € 280,80 et € 702
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).