maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 375.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sous compromis : Maison de 90 m² située dans un quartier de La Rochelle à proximité de Rompsay. Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette propriété avec fort potentiel offre un cadre de vie agréable, alliant confort et bel espace extérieur.\n\nDescription du bien :\nEn rez-de-chaussée :Une entrée accueillante\nUn séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, parfait pour recevoir famille et amis\nToilettes avec lave-mains\n\nÀ l’étage (demi-niveau) :Deux belles chambres spacieuses dont une avec placard\nUne salle de bains fonctionnelle\n\nAu niveau du garage :Deux bureaux, idéaux pour le télétravail ou pour créer votre espace créatif.\n\nLe jardin d'environ 300m².Terrain piscinable\nApenti pour stokage \nCabanon de jardin\nForage avec pompe électrique\nLes atouts :\nIsolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal (2021)\nPanneaux solaires installés pour une consommation énergétique réduite (2023)\nPorte d'entrée neuve, 5 points (2024)\nZinguerie et toiture refaites pour garantir une durabilité à long terme (2024)\n\nEmplacement :\nProfitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités, écoles, transports et commerces. \nPiste cyclabe au départ du quartier; le marché, le vieux port et la gare à moins de 10mn en velo. Idéal pour savourer le style de vie Rochelais.\n\n\n\nClasse énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7036410
reference :	1639-MISSION
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).