maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 980.000

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EXCEPTIONNEL !!Magnifique propriété comprenant une grande maison en pierre (2 niveaux et le 3ème exploitable) avec en plus des dépendances/grange/garageUn puits naturel exceptionnel, à coté du pigeonnierLe tout sur une parcelle grande parcelle d'environ 1 440m2 arboré et clos dont une partie bâtissable.Son état exceptionnel autant d'extérieur que d'intérieur malgré son ancienneté témoigne de sasolidité et de la qualité des matériaux choisis à cette époque.terrain de 1440m2Située dans le petit village de Laleu au calme à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et à 10mn a vélo du pont de l'ile de RéLa maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine et de son arrière cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, vous trouverez un palier/dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées.Maison habitable mais des travaux sont à prévoir (fenêtre électricité seront à revoir et chauffage chaudière a condensation pour être aux normes(travaux déjà évalués entre 260/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €) et un plan d'architecte est à votre disposition sur demande.Cet ensemble immobilier à plusieurs dépendances (ancienne étable aménageable en appartement indépendant ,garage)Le grand terrain offre de nombreuse possibilités avec un deuxième accès rue.Une belle et véritable affaire à visiter pour un projet de vie ou d'investissement.Idéal pour gîtes, camping et chambres d'hôtes !!!A VOIR ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.RICHARD BOURGET OPTIMHOME LA ROCHELLE - ILE DE RE VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITERETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053669
reference :	830034450974
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1440 m2
prix :	€ 980.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.960 et € 6.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.960 et € 4.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).