maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 375.000

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Dans un village côtier très prisé, proche commerces, écoles, mer et golf, à seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m², au calme, rénovée avec soin dans un état impeccable et prête à vous accueillir.Elle vous propose un salon/séjour lumineux de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin sec, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.Côté nuit, trois chambres avec parquet et placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.Atout supplémentaire : le garage d'origine de presque 16m², attenant à la maison, peut facilement être transformé selon vos envies. Besoin d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace pour une activité indépendante ou simplement d'une pièce de vie en plus ? Tout est possible.Un second garage de 24 m² avec porte motorisée et 2 places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison soignée, fonctionnelle et facile à vivre.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904805

détails du bien

Franimo nr:	#7067258
reference :	340935958708
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	313 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cangardel

agent immobilier :	Capifrance Cangardel
nom :	Claudie Cangardel
adressse :	17137 Marsilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cangardel

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).