maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Très belle ECHOPPE de caractère de 96m2 avec jardin, cave et dépendance.LOCALISATIONLA ROCHELLE, dans le quartier très recherché de JERICHO, venez découvrir cette magnifique échoppe située à 10 minutes à pieds de la place de Verdun, du marché central, des commerces, des écoles, collège et lycée. Elle est au calme et sans vis-à-vis.DESCRIPTIONElle a été entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de qualité. Les travaux ont été réalisés par des artisans professionnels, encore sous garanties décennales.Les volumes sont généreux grâce au plafond rampant de la pièce principale et son exposition Sud, Sud-Est lui confère une belle luminosité toute la journée.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 42m2 qui comprend une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec des puits de lumière et un parquet en chêne massif.Une chambre de 17m2, de plain-pieds, avec sa salle de bains attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC).La cave de 28m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier.CÔTÉ EXTÉRIEURLa dépendance de 11m2, située au fond du jardin est entièrement équipée, elle sera parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille et pourquoi pas être louée occasionnellement.Le jardin d'environ 100m2 est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville et sans vis-à-vis.MA CONCLUSIONC'est une maison "coup de coeur", sans aucun travaux à prévoir. Elle a ce côté atypique que tout le monde recherche. Son charme et son cachet en font un produit rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904675