maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 998.400

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Idéalement située au cœur de La Rochelle, dans un secteur calme et recherché, cette demeure du XIXème siècle bénéficie d'un emplacement de choix offrant tous les avantages de la vie urbaine avec commerces, services, écoles accessibles à pied.Rénovée tout en préservant son architecture d'origine, cette demeure est une véritable maison familiale offrant aujourd'hui environ 199 m2 habitables, un studio indépendant et une dépendance de 17 m2.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de 62 m2 distribuant un séjour ouvert sur le jardin, un salon équipé d'une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau est complété par un bureau, une salle d'eau et des wc séparés.A ce même niveau, le studio de 25m2 avec entrée indépendante est composé d'un séjour avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et des wc.Au 1er étage de la maison, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain, wc et dressing, 3 chambres dont 2 avec mezzanine, une salle d'eau et des wc.Au 2ème étage, l'espace a été optimisé pour proposer une chambre de 15 m2 avec espace de rangement.Au calme tout en étant au cœur de la ville, vous profiterez d'un extérieur agréable composé du charmant jardin arboré et fleuri à l'abri des regards, et de la terrasse en pierre naturelle orientée ouest.Au fond du jardin, la dépendance de 17 m2 équipée d'une climatisation réversible bénéficie d'une terrasse et offre un séjour avec mezzanine pouvant accueillir l'espace couchage, une salle d'eau et des wc.Système de chauffage : chaudière gaz à condensation pour la maison principale et le studio, cheminée à foyer ouvert ; climatisation réversible pour la dépendance.Possibilité de garage proche de la maison.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906211

détails du bien

Franimo nr:	#7070097
reference :	340938581469
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	261 m2
prix :	€ 998.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desme

agent immobilier :	Capifrance Desme
nom :	Peggy Desme
adressse :	17138 Saint Xandre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desme

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.997 et € 6.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.996,80 et € 4.992
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).