maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 349.800

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Fonds de Commerce Café & Restauration Rapide80M2Emplacement Idéal Proche du Port, VieuxCentre, flux important de passage, bonne visibilitéGros potentiel.Ouvert de 8h à 19h, 6 jours / 7 . Congés annuels : 3 semaines / anVous recherchez une belle opportunité d'investissement dans la restauration ou en point de distribution alimentaire ? Ce café et restaurant rapide, situé dans un quartier dynamique proche du port, est prêt à démarrer et offre un excellent potentiel de développement. Chiffres d'affaires en constante évolution.Caractéristiques de l'établissement :Type d'activité : Café / Restauration rapide (pas d'extraction)Localisation : Quartier animé, à fort passageAffaire à l'année : Ouverture tout au long de l'année, avec une clientèle fidèle et localeÉtat du matériel : Équipement professionnel en excellent état, prêt à l'usage (matériel de cuisson four mixte, plaque induction, Merry Chef, machine à jus, vitrines réfrigérés, cellules positives, congélateurs, clim réversible, laveverre, machine à glaçons, etc.)Agencement : 30 places assises à l'intérieurEspace Cosy et fonctionnel, bien agencé pour une gestion optimisée (mobilier d'excellente qualité)Terrasse : 12 places Personnel en place : Équipe expérimentée prête à assurer la continuité de l'activité au besoin Ambiance : Conviviale et chaleureuse, idéale pour accueillir les clients en toute saison Loyer HT : 2978,16Ce fonds de commerce constitue une occasion rare pour un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur en pleine croissance. La localisation, le matériel de qualité et l'équipe en place assurent une reprise en toute sérénité. Vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur le développement de votre activité ! Pas d'investissements à prévoirPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactezmoi rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912624

détails du bien

Franimo nr:	#7107172
reference :	340934571006
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.560
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,60 et € 1.749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).