maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 299.750

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Située au cœur d'AngoulinssurMer, charmante commune recherchée à seulement quelques minutes au Sud de La Rochelle, cette belle maison de ville en pierre de 110 m² allie authenticité, charme et confort.Au rezdechaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement dans l'esprit bohème de cette maison. Une chambre ou petit salon avec accès direct sur un patio offre de belles possibilités : terrasse conviviale ou petit jardin cosy, à aménager selon vos envies.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et plages, est une opportunité rare sur le secteur.Atouts : Lumineux, cachet de la pierre, proximité de La Rochelle, 4 chambres, chai transformable, beaux volumes.Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.AUTRE : Classe énergie D.Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920069

détails du bien

Franimo nr:	#7136936
reference :	340932165896
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	102 m2
prix :	€ 299.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Péronneau

agent immobilier :	Capifrance Péronneau
nom :	Alexandre Péronneau
adressse :	17140 Lagord France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Péronneau

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,50 et € 1.498,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).