maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 319.930

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Très belle opportunité au cœur d'un quartier commerçant et recherché du centreville de La Rochelle.Charmante boutique spécialisée dans la vente de vins, spiritueux, épicerie fine et dégustations, bénéficiant d'un emplacement de choix avec forte visibilité commerciale et passage régulier sur axe très commerçant.Axe de passage pédestre important, Deux belles vitrines, longueur façade vitrée : 7 mètresSuperficie boutique : 29,4 m² parfaitement agencéeBoutique climatiséeCaves spacieuses offrant une grande capacité de stockageClientèle fidèle composée à la fois de riverains et de touristes présents toute l'année (fichier clients transmis)Loyer : 2587,50€ HT/moisCharges annuelles : 301,92€ HTTaxe foncière : 1279,20 TTCDépôt de Garantie : 5000€Commerce à céder clé en mains :Aucun personnel à reprendre (boutique pouvant être tenue seul)Stock à reprendre en sus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (valeur)Logiciel de gestion caisse : Robben (coût 110€ HT/mois)Panier moyen : 28/29€, part des spiritueux : 25% du CA (Pineau, Cognac), vente de boissons non alcoolisées (vins + boissons haut de gamme)Idéal pour un passionné souhaitant s'investir dans un environnement convivial, qualitatif et à fort potentiel : développement évènementiel, professionnels, entreprises.Emplacement premium – quartier prisé et dynamiqueDérogation PMRBoutique au charme authentique, prête à poursuivre son développement (voir excursions vendange, activités dégustations vers l'extérieur + épicerie fine))Contactez moi pour plus d'informations : sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924055

détails du bien

Franimo nr:	#7158976
reference :	340939595108
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.930

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,86 et € 1.599,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).