Lumière, espace et douceur de vivre aux portes de La Rochelle !Richard BOURGET a le plaisir de vous présenter cette très belle maison traversante, nichée au cœur d'un quartier hautement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec La Rochelle.Une opportunité d'exception pour les familles en quête d'un cadre de vie verdoyant et privilégié !DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET BIEN PENSÉSConçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'une belle traversabilité et de beaux volumes :Une vaste pièce de vie (40 m²) : Un double séjour / salon baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.Cuisine séparée (10 m²) : Fonctionnelle et conviviale, prolongée par une très pratique arrièrecuisine / réserve de 8 m² (pouvant également faire office de bureau ou d'espace buanderie).Côté Nuit (4 Chambres) : 4 belles chambres bien distribuées pour préserver l'intimité de chacun.UN ÉCRIN DE VERDURE & PISCINE CHAUFFÉE :Profitez des extérieurs en toutes saisons grâce à la double orientation Nord/Sud du jardin :Piscine chauffée (Installation 2023) : Bassin de 6 x 3 m (profondeur 1,50 m) avec son local technique dédié, idéal pour prolonger les beaux jours.Jardins arborés (Sud & Nord) : Un bel espace paysager incluant un coin potager pour les amoureux de nature et de jardinage.Espaces de détente : Profitez du soleil côté Sud ou de la fraîcheur côté Nord selon les moments de la journée.ANNEXES & PRATICITÉGarage fermé (16 m²) : Avec son galetas en mezzanine, offrant une belle capacité de rangement supplémentaire pour les vélos, outillages et équipements de loisirs.Localisation : Secteur très prisé proche de La RochelleConfiguration : 4 chambres + Séjour de 40 m²Extérieurs : Jardins arborés Sud & Nord + PotagerPiscine : 6x3m, chauffée (2023) + local techniqueStationnement & Rangement : Garage (16 m²) + Galetas + Arrièrecuisine/bureau (8 m²)Un véritable havre de paix familial aux portes de la ville où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Dossier complet et visites sur rendezvous. A voir rapidement pour cette belle opportunité à un prix très intéressantRichard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
