maison à vendre La Tremblade, Charente-Maritime

€ 283.000

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Maison Charentaise sur 2 niveaux à Arvert, limite La Tremblade\nMaison sur 2 niveaux comprenant entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains (avec douche, baignoire et fenêtre), WC. À l'étage, 2 chambres et une chambre mansardée d'appoint ou chambre d'enfant.\nGarage de 24m² avec porte motorisée. Atelier de 45m² pouvant être utilisé comme atelier de travail, atelier d'artiste, pièce de réception à aménager ou autre.\nPatio sans vis-à-vis, jardin intimiste sans entretien, piscine hors sol.\nSituée à proximité du Port de La Tremblade et des commerces, cette maison de type Charentais vous séduira par ses prestations de qualité et son charme atypique. Vous arrivez avec vos valises.\n\nLe tout parfaitement entretenu, \n\nSituée à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, à 10 minutes en voiture d'un collège et d'un parc et jardin, et à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et d'un restaurant, cette maison vous offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville de La Tremblade.\n\nÉligible à la fibre, cette maison vous permettra de bénéficier d'un accès à internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute tranquillité.\n\nEn bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à écrire une nouvelle page de son histoire.\n\nContactez-nous pour plus d'informations\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA

détails du bien

Franimo nr:	#6911826
reference :	MAISONLATREMBLADE-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Tremblade
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 283.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public) 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à La Tremblade (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.964
Taxe foncière Estimation	Entre € 566 et € 1.981
Taxe habitation Estimation	Entre € 566 et € 1.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).