maison à vendre La Tremblade, Charente-Maritime

€ 599.000

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LA TREMBLADE – Superbe villa 5 chambres avec piscine chauffée **Plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande.** Vivez l’exceptionnel dans cette villa de 194 m², située au calme dans le quartier proche des plages de Ronce-les-Bains. Avec son atmosphère élégante et son agencement moderne, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux vestibule, avec vestiaire et WC indépendant. Le séjour de 45m2, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée de 22m2, équipée haut de gamme, s’ouvre sur 2 terrasses dont une couverte. L’arrière-cuisine/buanderie ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (11,6 et 15m2) et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, trois autres chambres (14, 19, 20m2) dont une chambre parentale avec dressing, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, ses terrasses et une exposition idéale pour profiter du soleil. Les annexes comprennent deux abris de jardin, un garage de stockage et un bel espace de stationnement sécurisé par un portail électrique. Parcelle cloturée de 885m2. Entièrement rénovée et entretenue, cette villa de 2005 dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. **Contactez dès aujourd’hui REMAX Immo Consulting** pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie en Charente-Maritime commence ici ! Inter-agences : Confrères et consoeurs, ce bien correspond à la recherche de votre client, appelez moi et travaillons ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7034316
reference :	749351052-101
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Tremblade
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	885 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à La Tremblade (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).