maison à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 756.000

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Découvrez cette charmante maison réthaise de plain-pied, située dans un cadre paisible au Bois-Plage-en-Ré. Ce pied-à-terre idéal vous offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville et des commerces.Dès votre entrée, un patio accueillant vous invite à profiter d'un espace extérieur chaleureux. La maison comprend également un garage. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois pour des soirées cocooning.La cuisine indépendante est un espace fonctionnel et bien équipé, parfait pour préparer des repas délicieux. Pour votre confort, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vous attend, tandis qu'un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé vous offre un espace de détente privilégié. Profitez de moments de quiétude sur la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos séances de farniente.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre petit coin de paradis sur l'Île de Ré. Cette maison allie parfaitement le charme traditionnel de l'île à un confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour des vacances ou une résidence permanente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034688
reference :	830034105883
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Bois-Plage-en-Ré
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	236 m2
prix :	€ 756.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.506
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.512 et € 5.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.512 et € 3.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).