maison à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

Emplacement idéal : entre Pistes, plages et villages, proche des pistes cyclables, du Bois-Plage et de Saint-Martin-de-RéRichard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif. Elle se compose de : • 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune) • 1 salle d'eau fonctionnelle • 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire • 1 cuisine aménagée et équipéeExtérieurs & annexes : • Terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m² • Dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (WC + douche) • Local pratique (rangement vélos, poubelles) • Place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété Un fort potentiel d'évolution : • Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable • Bien en zone blanche non submersible Les + : • Environnement calme et recherché • Double stationnement (intérieur + extérieur) • Proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages • Bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement ! Contact direct :Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré Dossier complet sur demande – Visites possibles 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )