maison à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 1.149.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Richard BOURGET vous propose un bien exceptionnel : un très grand terrain d'environ 1 300 m², idéalement situé en plein cœur du Bois-Plage-en-Ré, l'une des communes les plus prisées de l'île.Un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate des plages, commerces et pistes cyclables. Description du bien : • Maison principale d'environ 100 m² habitables • Studio indépendant à l'étage • Garage et atelier • Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement Points forts & informations clés : • Terrain en zone UB1 du PLUI • Classé hors zone de submersion (zone blanche) du PPRN • Emplacement rare et recherché : calme, résidentiel et proche du centre-village • Un potentiel unique pour projet de résidence principale, maison familiale ou investissement haut de gamme Pourquoi saisir cette opportunité ? • Un terrain d'une telle surface est extrêmement rare au Bois-Plage-en-Ré • Cadre idyllique et sécurisé • Projet sur-mesure possible grâce aux droits à construire et à l'agrandissement envisageable Contact direct :Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Dossier complet sur demande Visite sur rendez-vous – bien rare, à découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106042
reference :	830034076387
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Bois-Plage-en-Ré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	1294 m2
prix :	€ 1.149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.545
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.298 et € 8.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.298 et € 5.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).