maison à vendre Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 134.400

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Le Château d'Oléron – Emplacement n°1 face au marché, au cœur d'un centrebourg particulièrement attractif, découvrez ce très beau fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et dégustation entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien et de la belle pierre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.L'ACTIVITÉCave à vinÉpicerie fineEspace dégustationClientèle fidèle et locale + saisonnalité dynamiqueLoyer de 1800 € HT/HCChiffre d'affaires moyen : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une affaire saine, idéale pour un professionnel du vin ou un projet de reconversion qualitatif.LE LOCAL COMMERCIALSurface totale : 130 m²107 m² de surface commerciale divisée en 3 espaces dont 1 cave voutéeRéserve et sanitairesLocal entièrement rénovéClimatisation réversible (4 splits)Isolation thermique et phonique, embellissement et rénovation de qualité6 mètres linéaires de vitrine, 8 mètres linéaires de façadeTrès belle visibilité grâce à une large vitrine neuve et une façade élégante.Prix du fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires agence inclusPossibilité d'acquérir conjointement les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local commercial.Immeuble de caractère en belle pierre en R+2 :Local commercial en rezdechaussée double accèsDeux logements aux étages + combles aménageablesEmplacement stratégique, bâtiment de charme, activité rentable et potentiel de développement.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942241

détails du bien

Franimo nr:	#7269538
reference :	340934757525
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Château-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).