maison à vendre Le Gillieux, Charente-Maritime

€ 525.000

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COUP DE COEUR à 45 minutes de La Rochelle pour cette splendide propriétéExceptionnel, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des plages et du centre du village.Pensée pour accueillir famille et amis, elle offre un vaste séjour d'environ 60 m², quatre chambres confortables et des espaces extérieurs intimistes, idéals pour les moments de détente en toute discrétion.Un grand garage de 49 m², rare sur le secteur, complète l'ensemble et ouvre la voie à de belles possibilités avec un Noel a granules et des aménagement supplémentaires.Cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, permettant d'y insuffler une touche contemporaine ou haut de gamme tout en conservant l'authenticité rétaise.Un lieu idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances élégante, à deux pas de l'océan.Une opportunité rare sur l'Île de Ré, alliant emplacement premium, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222482
reference :	830034892883
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Gillieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	304 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Le Gillieux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).