maison à vendre Le Thou, Charente-Maritime

€ 725.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison contemporaine de plain-pied avec parc luxuriant, piscine et prestations haut de gamme – Proche Aigrefeuille-d'Aunis.À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2015, nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 4500 m², sans aucun vis à vis. Une pièce de vie exceptionnelle :Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail et crédence en marbre. Un second salon de 25 m², entièrement vitré, vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère paisible et élégante. 4 chambres, dont 2 suites parentales :L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et WC. Une troisième salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées offrent un confort optimal pour toute la famille. Fonctionnalité et confort :Pour simplifier le quotidien, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'un garage et d'un carport. Toutes les pièces sont de plain-pied, assurant une circulation fluide et accessible. Un extérieur d'exception :Le terrain, paysagé avec des essences exotiques luxuriantes, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine entourée de terrasses ensoleillées, d'un salon de jardin couvert, et d'un coin barbecue parfaitement aménagé pour vos soirées d'été. Commodités à pied :Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, activités de chambres d'hôtes ou pour recevoir vos proches, dans un cadre privilégié.Contactez-nous pour une visite, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900197

détails du bien

Franimo nr:	#7054528
reference :	340932425855
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Thou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 725.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Le Thou (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450 et € 3.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).