maison à vendre Le Thou, Charente-Maritime

€ 728.000

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À 5 min d'Aigrefeuilled'Aunis – Maison contemporaine de plainpied, parc arboré de 4 500 m², piscine et prestations haut de gammeNichée dans un écrin de verdure sans visàvis, cette élégante maison de 2015 offre 200 m² habitables entièrement de plainpied. Espace de vie lumineux et raffiné : séjour de 76 m² avec cuisine haut de gamme (plan de travail et crédence en marbre), second salon vitré de 25 m² avec vue panoramique sur le jardin et la piscine. Côté nuit : 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Fonctionnalité : arrièrecuisine, cave, garage, carport. Extérieur d'exception : parc paysager aux essences exotiques, piscine avec terrasse, salon de jardin couvert, coin barbecue. Commodités à pied, environnement résidentiel calme.Idéal pour une grande famille, chambres d'hôtes ou résidence secondaire de standing. Bien rare sur le secteur – Coup de cœur garanti ! Contactezmoi pour organiser une visite. Visite 360° sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913889

détails du bien

Franimo nr:	#7115806
reference :	340937210686
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Thou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	4457 m2
prix :	€ 728.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Le Thou (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.456 et € 5.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.456 et € 3.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).