maison à vendre Le Thou, Charente-Maritime

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Maison de plainpied 121 m² – 2 chambres – parfait état – LE THOU (17290) Proche commerces, écoles, médecin, gare TER.Située à Le Thou, dans un environnement calme et à deux pas des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé et gare TER), cette maison de plainpied construite en 1998 offre 121 m² habitables en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les plus : Panneaux photovoltaïques installés, vous permettant de réduire considérablement votre facture d'électricité et de bénéficier d'une revente partielle de l'énergie produite. Composition :Entrée, séjour lumineux de 38,6 m² exposé Sud/OuestCuisine aménagée et équipée avec cellier/arrièrecuisine2 grandes chambres avec parquet, dont une climatiséeSalle d'eau + WC avec lavemainsDégagement avec placardsGarage carrelé et isolé, de 27 m² avec porte motorisée et galetaChauffage central gaz + climatisation réversible Côté extérieur :Préau de 45 m² : idéal pour second véhicule ou espace de stockageCour + jardin clos et facile d'entretienParking privatif Taxe foncière : 1 020 € Parcelle de 402 m², façade au Sud.A voir absolument ! A 20 mn de La Rochelle, ChâtélaillonPlage, Rochefort et de La gare TGV de Surgères. 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913725