maison à vendre Les Mathes, Charente-Maritime

€ 445.000

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*** Plan et Visite virtuelle sur demande *** Nichée dans un quartier résidentiel des Mathes, cette jolie maison de 114 m² habitables, située sur une parcelle de 702 m², offre un cadre de vie idéal, au calme, proche des commerces et du marché. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par son allure élégante et ses prestations modernes, parfaitement adaptées à un projet de vie principal ou secondaire.   Dès l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse et accueillante. Conçue pour privilégier convivialité et confort, elle propose un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, et une cuisine neuve, équipée d’un îlot central. La baie à galandage s’efface pour ouvrir sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant un accès direct au jardin arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards.   Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. La salle d’eau, entièrement refaite avec des matériaux modernes, allie design et praticité, tandis qu’un WC indépendant complète l’ensemble.   Pensée pour répondre à toutes vos attentes, cette maison offre également une grande buanderie avec une douche, et un garage attenant de 20 m², ainsi qu’un abri fonctionnel pour vos rangements. Le vaste espace de stationnement est idéal pour accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.   À quelques pas des commodités et des pistes cyclables menant aux plages de La Palmyre, cette maison rénovée est une invitation à savourer la douceur de vivre de la presqu’île d’Arvert. Contactez moi dès aujourd’hui : Marie-Noelle BESOLD votre agent REMAX Immo Consulting pour toute demande d'informations et organiser une visite.  Inter-agences bienvenues : Confrères, consœurs, ce bien correspond aux attentes de vos clients ? N’hésitez pas à me contacter, travaillons ensemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . ..

détails du bien

Franimo nr: #7034303
reference : 749351052-99
departement : Charente-Maritime
proche : Les Mathes
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 114 m2
surface du terrain : 702 m2
prix : € 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier : Re/max neworld immo consulting
nom : Gilbert Lange
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Mathes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.110
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890 et € 2.225
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Mathes, Charente-Maritime, référence: 749351052-99

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