maison à vendre Loulay, Charente-Maritime

€ 232.400

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Dans le village de LOULAY avec commerces de proximité (écoles jusqu'au collège, boulangerie, pharmacie, médecin..), située à 10min de Saint Jean d'Angély et 30 min de Niort, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED construite en 2013. Elle offre confort et modernité dans un cadre soigné et entièrement clos. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine espace, fonctionnalité et prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir !Caractéristiques principales :4 chambres : Quatre chambres spacieuses et lumineuses pour offrir confort à chaque membre de la famille.Grande pièce de vie : Un vaste espace de vie qui comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux et chaleureux autour du poêle à pellets.Salle de bain complète : Dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.Garage et cabanon : Pratiques et fonctionnels, ils offrent des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stocker votre matériel de jardin ou vos équipements.Grande terrasse carrelée de 65m² : Un espace extérieur exceptionnel, parfait profiter de moments de détente en plein air.Extérieur entièrement clôturé : Profitez en toute sérénité d'un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux.Cette maison de 2013 a été conçue pour répondre aux attentes de confort moderne tout en restant facile à entretenir. Avec un extérieur soigné, aucun travaux à prévoir et une belle terrasse, elle est prête à vous accueillir !Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant praticité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à devenir votre prochain chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878318

détails du bien

Franimo nr:	#6986015
reference :	340934192186
departement :	Charente-Maritime
proche :	Loulay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 232.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Loulay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.483
Taxe foncière Estimation	Entre € 465 et € 1.627
Taxe habitation Estimation	Entre € 464,80 et € 1.162
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).