maison à vendre Marans, Charente-Maritime

EXCLUSIVEMENT CHEZ JEAN JOLIVEL OPTIMHOME À SEULEMENT 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, charmante maison individuelle de 180 m² habitables offrant 5 chambres, sur un terrain paysagé de 2878 m² avec piscine.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.En rez-de-jardin (sous-sol aménagé), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, salle de jeux...).À l'extérieur, beau jardin arboré, piscine sécurisée, terrasses bien exposées, vue dégagée sur la campagne.Maison lumineuse et bien entretenue, menuiseries double vitrage, chauffage performant, assainissement fonctionnel.Panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 2 000 € par an.Prix de première offre possible : 262 000 € FAIVente interactive :Le prix de première offre possible est fixé à 262 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Contactez Jean Jolivel – OptimHome pour visiter et participer à cette vente encadrée et transparente.Plans et visite sur demandeOUVERT DU LUNDI AU DIMANCHE INCLUS – JEAN JOLIVEL OPTIMHOME – 8H / 20H Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )