maison à vendre Marans, Charente-Maritime

€ 375.000

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Optimhome vous présente une maison entre le bord de la Sèvre Niortaise et un sublime et très grand jardin.Cette maison de 152 m2 ce situe à 30 km de La Rochelle, 30km Surgères, école, collège et commerce à proximité.Le rezdechaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et une véranda.À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Cette propriété comprend une piscine chauffée, un étang à poissons, plusieurs dépendances.TERRAIN DE 7698 m2DPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160103
reference :	830030784061
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	7698 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron

agent immobilier :	Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron
nom :	Carine Ribeyron
adressse :	35 A rue des Chambeaux 79270 Frontenay rohan rohan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron

frais estimés de ce bien à Marans (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).