À vendre – Maison individuelle de plain-pied avec piscine, à 2,2 km de la mer.Dans un écrin de verdure, à seulement 2,2 km des plages de la côte atlantique et à 15 minutes de Rochefort, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 1988, d'une surface habitable généreuse de 135 m², posée sur une parcelle cadastrée de 1 340 m². Un lieu de vie paisible, où le confort se mêle à la douceur du littoral.Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin d'accueil soigné et ses deux portails d'accès, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir un camping-car. La propriété s'ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière clos. L'atmosphère y est chaleureuse, notamment grâce à un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, en complément d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible en plafonnier, alliant performance et discrétion.La maison se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou recevoir amis et proches, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les gourmets et les moments partagés.À l'extérieur, le bonheur se poursuit : un double garage, un espace vert accueillant, et une piscine couverte de 50 m² pour profiter des plaisirs de l'eau toute l'année, avec une réelle économie par un forage présent sur le terrain, clos à l'arrière, préserve votre intimité et invite à la détente, entre ombre et lumière.Un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements de cette maison parfaitement entretenue, où rien n'a été laissé au hasard.Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 10 minutes des plages d'Oléron, cette propriété rare est une véritable opportunité à saisir.Visite virtuelle disponible sur demande – laissez-vous charmer par ce lieu unique, où chaque jour résonne comme une parenthèse de douceur.À découvrir sans tarder ! Souffle marin, confort moderne et cadre de vie privilégié vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901739
