maison à vendre Marsais, Charente-Maritime

€ 355.000

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A 10 minutes à l'Est de Surgères, de ses commodités et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30. 10 minutes de Mauzé sur le Mignon. A proximité de la N11. Cette superbe maison charentaise rénovée avec goût, saura séduire les amoureux de la pierre. Des espaces et des volumes, elle est composée d'une cuisine aménagée avec coin repas et cellier/buanderie, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre avec dressing, bureau/atelier, salle de bains, WC et dégagement au RDC. 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, mezzanine et grenier pouvant être aménagé, à l'étage. Dépendance pour les plus bricoleurs, possibilité d'être réhabilitée. Un patio vous accueillera pour profiter d'un petit déjeuner en terrasse ou pour les longues soirées d'été. Jardin arboré entièrement clos avec coin poulailler. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904077

détails du bien

Franimo nr:	#7063978
reference :	340934260913
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marsais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1813 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Audrey Leveque
adressse :	17700 Surgeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Marsais (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).