maison à vendre Marsais, Charente-Maritime

€ 233.280

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Maison de caractère – 5 pièces – Ancien séchoir à tabac réhabilitéAmoureux de lieux atypiques et chargés d'histoire, cette maison est faite pour vous.Issue de la réhabilitation complète d'un ancien séchoir à tabac, cette maison de 6 pièces allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux et les matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, idéale pour recevoir communiquant sur une cuisine aménagée conviviale.La salle de bain est fonctionnelle et bien pensée avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche.Un escalier en pierre mène à l'étage sur un grand palier desservant quatre chambres (ou 3 chambres et un bureau selon l'agencement).À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis.Un bien rare, plein de charme, qui séduira les amateurs d'authenticité et de lieux hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938344

détails du bien

Franimo nr:	#7259269
reference :	340936614751
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marsais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	789 m2
prix :	€ 233.280

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leducq

agent immobilier :	Capifrance Leducq
nom :	Carla Leducq
adressse :	79400 Saint martin de saint maixent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leducq

frais estimés de ce bien à Marsais (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.543
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 467 et € 1.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,56 et € 1.166,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).