maison à vendre Marsilly, Charente-Maritime

SEULEMENT chez CAPIFRANCESituée au calme, hors lotissement, dans le charmant village côtier prisé, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE et de L'ÎLE DE RE, proche commerces, bus, écoles et golf, à cette maison de PLAIN-PIED de 157m², moderne et lumineuse, vous séduira par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel.Elle vous propose une ENTREE avec grand placard aménagé, WC avec lave mains et une première CHAMBRE/BUREAU.Puis vous découvrez la TRES BELLE PIECE DE VIE de presque 65m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. La CUISINE OUVERTE moderne, est complétée par un CELLIER attenant fonctionnel de plus de 10m², menant directement au GARAGE avec porte motorisé.Deux espaces de nuit distincts pour plus d'intimité :SUITE PARENTALE : Une chambre avec vue et accès direct à la terrasse et à la piscine, une SALLE D'EAU avec WC et un DRESSING.Espace enfants ou invités : un dégagement qui dessert 2 CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.Un extérieur pensé pour vos moments de détente :Le jardin, orienté SUD OUEST, sans aucun vis à vis, est aménagé avec une grande TERRASSE, un espace pelouse, une PISCINE, un PREAU, ainsi qu'un LOCAL PISCINE. Sans oublier un grand PATIO de 27m² pour profiter d'une orientation EST.À l'avant de la parcelle, vous disposez d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules.Cette maison récente, aux finitions soignées, offre un cadre de vie paisible et convivial.Ne passez pas à côté de ce bien rare et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.889110