maison à vendre Marsilly, Charente-Maritime

€ 728.000

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Située au CALME, SANS VIS A VIS, dans un village côtier très prisé, cette maison de plain-pied de plus de 164m² habitable, parfaitement entretenue a tout pour plaire. Hors lotissement, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes en voiture de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE.En entrant vous serez tout de suite séduits par la magnifique pièce de vie de près 70m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une arrière-cuisine aménagée et entièrement équipée vient compléter cet espace vie.Côté nuit, chacun son espace : Un premier coin nuit avec une suite parentale (chambre + dressing), une salle d'eau avec WC et un bureau (ou chambre) avec placards. Un second espace composé de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.L'extérieur, tout aussi séduisant avec une grande terrasse, un jardin joliment paysagé, une piscine chauffée, le tout clos et sans aucun vis-à-vis.Et pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement : deux garages carrelés, dont un de 33 m² avec double porte motorisée et un second de 15 m².Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, DPE B. Cette maison va faire des envieux… alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908920

détails du bien

Franimo nr:	#7091978
reference :	340930689054
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marsilly
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 728.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cangardel

agent immobilier :	Capifrance Cangardel
nom :	Claudie Cangardel
adressse :	17137 Marsilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cangardel

frais estimés de ce bien à Marsilly (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.456 et € 5.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.456 et € 3.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).