maison à vendre Marsilly, Charente-Maritime

Située sur la commune prisée de MARSILLY, village côtier, dans un environnement paisible, sans visàvis, proche commerces et écoles, cette maison de plainpied offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel.Elle se compose d'un sas d'entrée, suivi d'une pièce lumineuse type véranda de 15m², attenante à la cuisine de 18,5m². Le grand salonséjour de 43m², ouvert sur le jardin est agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine actuellement fermée pourrait s'ouvrir facilement sur le salon/séjour pour offrir une grande pièce de plus de 61m².Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Côté extérieur vous trouverez un garage, des dépendances (cuisine d'été, préau, atelier) et une chambre supplémentaire avec douche et lavabo à finir d'aménager, idéale pour recevoir famille ou amis.Le terrain, arboré, piscinable et agréable à vivre, complète parfaitement ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 700m² avec stationnement possible sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916696