Plongez dans le arme de cee maison de caraère, érigée en 1947 et entièrement rénovée en 2015, niée au c ur de maa. avec ses 190 m² de surface totale, cee demeure se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant une atmosphère aleureuse et aueiante.répaie sur ois niveaux, la maison propose 173 m² de surface habitable. dès l'enée, le rezdeaussée vous aueie avec une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui s'oue sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sudest. ce niveau comprend également un wc séparé, un placard de rangement pratique, et une teasse privative sans visàvis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.À l'étage, deux ambres confoables vous aendent, aompagnées d'une sae d'eau avec wc. une suite parentale complète cet étage, offrant une sae de bain, un wc et un dressing spacieux pour un confo optimal.le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente, idéale pour une sae de jeux, un bureau ou une ambre supplémentaire, avec une seconde sae d'eau et wc.cee maison se distingue par ses équipements modernes et performants : une pompe à aleur air/eau, un auffeeau ermodynamique, une isolation ermique et phonique, des menuiseries en double viage, des volets roulants éleriques, et un adoucisseur d'eau innovant. un soussol total, offrant des espaces de rangement supplémentaires, complète ce bien d'exception.située dans un quaier paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À moins de 500 m, vous ouverez commees, boulangerie, pharmacie, et un mahé animé les meredis et samedis. les établissements scolaires, de la maternee au coège, sont aessibles ene 100 m et 500 m. un service de bus vous relie aisément à cognac et saintjeand'angély.caraéristiques teniques :surface : 190 m²type : maison individueeetage : 3auffage : elerique (pompe à aleur)eau : disibution géoermiquedpe : btaxe foncière : 1190 ementions légales :les informations sur les risques et l'environnement sont consuables sur la plateforme nationale ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ees fournissent des données caographiques et des synèses utiles mais restent d'ordre informatif. ces éléments complètent l'annonce sans représenter une garantie et ne dispensent pas des expeises teniques, diagnostics ou vérifications adminisatives nécessaires (urbanisme, servitudes, conformité). il est conseié de faire intervenir des professionnels compétents pour toute vérification approfondie. annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
