maison à vendre Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 425.000

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Mesers sur gironde maison située à meserssurgironde, dans le dépaement de la arentemaritime et à proximité de royan, cee maison offre un cadre de vie agréable. ee comprend un séjour orienté vers le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouveure), ois ambres, une sae d'eau et un vaste jardin d'environ 900 m2. niée dans le quaier résidentiel, à proximité de la falaise surplombant l'estuaire, la propriété est idéalement située ene le po, le cenevie avec ses commees ouves toute l'année et les plages. les pièces sont de plainpied, et le bien dispose également d'un grand soussol comprenant un garage spacieux. les deux teasses permeent de profiter du soleil tout au long de la journée. la maison est indépendante, et une paie du jardin est consuible. ce bien représente une oppounité idéale pour une reaite paisible, nécessitant éventueement un léger rafraîissement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7293020
reference :	LVAP460113317
departement :	Charente-Maritime
proche :	Meschers-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).