maison à vendre Mirambeau, Charente-Maritime

€ 268.000

  •  à vendre maison Mirambeau Charente-Maritime 11 / 1

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Seeur mirambeau maison de maie ene bordeaux et royan, à proximité d'un viage offrant tous les commees, se ouve une ancienne maison de maîe de douze pièces, érigée sur un teain de quae mie ois cents mèes caés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. cee bee demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande enée qui disibue le salon d'un côté et de l'aue la sae à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souiarde. À l'aière, vous découirez une ambre, une sae de bain à terminer, une buanderie, une aufferie, une cave et un bûer. À l'étage, des ambres spacieuses ainsi que des greniers sont à voe disposition. aque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mèes caés, tandis que les ambres varient de dixsept à vingtsix mèes caés. la maison bénéficie d'une exceente orientation sur l'ancien pa arboré, avec une vue dégagée sur les amps environnants. À l'aière, le grand jardin constitue un espace idéal pour éer un potager. ce bien se situe à seulement ois minutes du viage et à quarantecinq minutes de bordeaux par l'autoroute, ou à entehuit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes aifs en quête d'une maison de arme en piee, loin de l'agitation de la grande vie qui reste aessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîissement sérieux et quelques avaux sont à prévoir, mais cee demeure est pratiquement habitable, un beau projet de vie. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7168819
reference : LVAP460109129
departement : Charente-Maritime
proche : Mirambeau
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 300 m2
surface du terrain : 4300 m2
prix : € 268.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier : Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mirambeau (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.932
Taxe foncière
Estimation
Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation
Estimation
Entre € 536 et € 1.340
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Mirambeau, Charente-Maritime, référence: LVAP460109129

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