maison à vendre Montguyon, Charente-Maritime

€ 756.000

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Belle propriété familiale,au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux.Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne.Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager).Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier/couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau.Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité.Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m2 sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar/atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux.L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres.Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902074

détails du bien

Franimo nr:	#7057709
reference :	340935829366
departement :	Charente-Maritime
proche :	Montguyon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	33980 m2
prix :	€ 756.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

nom :	Malcy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montguyon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.506
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.512 et € 5.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.512 et € 3.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).