maison à vendre Montils, Charente-Maritime

€ 215.000 229 000 €

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Découvrez cette maison en pierre de 198 m² située dans le paisible village de Montils, proche des écoles, bus, commerces et accès rapides vers Saintes, Pons, Cognac.La visite commence par une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, buanderie et WC.Un très bel escalier en noyer vous guidera sur un palier desservant 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, WC et emplacement en prévision d'une salle d'eau. Les cheminées et les beaux parquets donnent tout son charme à cet étage.Le bien est agrémenté d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage.Cette maison, rénovée en grande partie, offre des possibilités d'aménagements grâce à ses dépendances dans lesquelles il est possible de créer un logement locatif indépendant d'une surface de 100 m² environ (accès côté rue).L'ensemble se trouve sur une parcelle de 404 m².Ses atouts :Généreux volumes.Luminosité.Carreaux de ciment.Parquets authentiques.Double vitrage.Pompe à chaleur air-eau.Electricité refaite.Insert.Si vous pensez que cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900485

détails du bien

Franimo nr:	#7055026
reference :	340930129538
departement :	Charente-Maritime
proche :	Montils
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	404 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betelaud

agent immobilier :	Capifrance Betelaud
nom :	Christophe Betelaud
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betelaud

frais estimés de ce bien à Montils (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).