maison à vendre Nachamps, Charente-Maritime

€ 175.000

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Jolie propriété de deux chambres dans un hameau tranquille, entre les villes de Surgères et Saint Jean d'Angely. Prête à être emménagée, elle ferait une maison de vacances idéale ou une maison permanente. Grand salon / salle à manger (46m2) avec un feu de cheminée. Double porte donnant sur un chemin et un accès à l'abri voiture. Porte d'accès à un terrain supplémentaire. Cuisine / salle à manger (27,5m2) avec des meubles intégrés, garde-manger intégré. Couloir d'entrée latéral avec wc. Premier étage : Chambre 1 (21m2) avec plancher et poutres en bois, mur en pierre et armoires encastrées. Salle de bain attenante (4m2) avec baignoire et douche, lavabo et wc. Chambre 2 (14m2) avec sol en bois, poutres et mur en pierre. Salle d'eau attenante (3m2) avec douche, lavabo et wc. Jardin latéral clos avec terrasse couverte. Diverses places assises. Accès par une grille. Accès à l'abri de voiture latéral, avec parking pour deux véhicules. Stockage de bois. Terrain supplémentaire sur le chemin avec deux petites dépendances, l'une ouverte, l'autre fermée. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Fosse septique non conforme. Connexion fibre disponible. Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

détails du bien

Franimo nr:	#6964043
reference :	12039356382
departement :	Charente-Maritime
proche :	Nachamps
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	666 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Nachamps (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière	€ 876
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).