maison à vendre Nantillé, Charente-Maritime

€ 461.000

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En campagne, sur la commune de Nantillé, 10 min de Saint Jean d'Angély, 20 min de Saintes, 30 min de CognacMagnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant facilement être réunies.La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 3 chambres, une salle cinéma insonorisée, 2 salles d'eau, 3 WC, un bureau, un cellier, une buanderie.La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.Côté jardin, profitez de nombreux espaces détentes ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa.Le jardin est clos et arboré avec de nombreux fruitiers.Les ++++- Environnement calme et exceptionnel avec vue panoramique- Dépendances pour faciliter le rangement ou créer un nouveau projet- Une suite parentale au rez-de-chaussée- idéal projet locatif ou familialeCoup de coeur assuré, n'attendez plus, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905554

détails du bien

Franimo nr:	#7085268
reference :	340933132846
departement :	Charente-Maritime
proche :	Nantillé
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	3652 m2
prix :	€ 461.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubert

agent immobilier :	Capifrance Aubert
nom :	Audrey Aubert
adressse :	17380 Tonnay Boutonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubert

frais estimés de ce bien à Nantillé (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.210
Taxe foncière Estimation	Entre € 922 et € 3.227
Taxe habitation Estimation	Entre € 922 et € 2.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).